简述假设开发法的适用范围。

简述假设开发法的适用范围。
【正确答案】：答：假设开发法最早用于待开发空地的估价，后被推广到各种待开发房地产以及正在开发的房地产的估价。假设开发法的适用情况包括：
(1)待开发的土地(包括生地、毛地和熟地)的评估；
(2)待拆迁改造房地产的评估，这时的建筑费应包括拆迁费用；
(3)未开发完工的房地产(在建工程)的评估。P145