某待评估土地剩余使用年限为30年,其参照物剩余使用年限为40年,如果折现率为8%, 则个别因素修正系数为

作者:高老师 浏览 1

某待评估土地剩余使用年限为30年,其参照物剩余使用年限为40年,如果折现率为8%, 则个别因素修正系数为
A、0.944
B、1. 044
C、0. 958
D、0. 930
【正确答案】:A
【题目解析】:评估物和参照物的使用年限不同,要进行个别因素修正。K=[1-1/[(1+8%)]^30 ] ÷[1-1/[(1+8%)]^40 ]=0.944。

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