某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，拟建一个小区，规划实施方案如图2-9-4所示。
2023-11-03城乡规划实务
某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，拟建一个小区，规划实施方案如图2-9-4所示。
请评析该方案的优缺点(提示:不考虑相关经济技术指标问题)。
1.优点如下。 (1)空间布局合理。 (2)交通组织合理:人车分流。 (3)小区结构完善，公共设施齐全，整体性强，有利于物业管理。 (4)小区内部条形绿带适宜居民的生活习惯，外围点式内部条形住宅模式有利于创造空间景观。 (5)沿路商服适合居民的出行心理。 2.缺点如下。 (1)主入口面向主干道位置失当。 (2)地面停车范围过大，造成大量消极空间。 (3)组团及宅间绿化不足，公共使用空间太少。 (4)活动场地位置设置影响中心绿地的使用功能及景观要求。 (5)局部建筑单元过长，不利于防火。
