不动产001 第2页 - 不动产001

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在建工程抵押登记抵押人与借款人应为同一人，不得为第三债务提供担保。

2023-12-01不动产001

商品房抵押预告登记后办理的预查封登记，不影响商品房抵押预告登记转抵押权首次登记。

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抵押权首次登记应当由抵押人和债权人共同申请。

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为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保不动产的，当事人以申请一般抵押权首次登记。

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以建筑物、构筑物抵押的，该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权可以抵押也可以不抵押。

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询问记录应由询问人、被询问人签名确认。

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自然人处分不动产，委托代理人代为申请登记，其授权委托书未经公证号，登记机构工作人员应当按要求进行见证。

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不动产登记机构应当查验申请事项应当由双方共同申请还是可以单方申请，应当由全体共有人申请还是可以由部分共有人申请。

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受理是指不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料、询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。

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集体建设用地使用权被查封，申请人与被执行人一致的，不影响集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记；

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