【金融经济考试】【(中级) 建筑与房地产经济】【2.房地产经济-房地产开发项目前期策划】课本练习题

(1).房地产开发项目前期策划的工作的核心是()。

A.经济评价
B.运行建议
C.市场研判
D.市场定位

正确答案D

(2).房地产市场细分的依据是()。

A.消费者欲望和需求
B.产品品种
C.国家消费政策
D.产品规格

正确答案A

(3).房地产开发项目前期策划的特点不包括()。

A.整体性
B.差异性
C.针对性
D.建设性

正确答案D

(4).在项目前期的策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容不包括()。

A.房地产市场走势预期研判
B.房地产市场需求预期研判
C.房地产市场供给预期研判
D.房地产市场区域研判

正确答案D

(5).房地产开发项目市场细分不包括()。

A.人口因素细分
B.地理因素细分
C.心里因素细分
D.户型因素细分

正确答案D

(6).SWOT分析法所分为的四个因素是内部优势因素、内部劣势因素、外部市场环境的机会因素和外部市场环境的()。

A.风险因素
B.威胁因素
C.挑战因素
D.帮助因素

正确答案B

(7).房地产市场研判的作用不包括()。

A.把握市场机会
B.发掘市场潜力
C.识别市场风险
D.认识市场前途

正确答案D

(8).下列某房地产开发项目SWOT分析列出的事项中，属于项目威胁的是()。

A.地块面积较小
B.周边企事业单位较少
C.城市化进程加快
D.周边同类房地产开发项目增多

正确答案D

(9).房地产开发项目目标客户确定的过程中不包括()环节。

A.生活方式
B.房地产市场细分
C.目标市场选择
D.目标客户选定

正确答案A

(10).房地产开发项目前期策划的主要内容，不包括()。

A.市场研判
B.市场定位
C.运行建议
D.区域定位

正确答案D

(11).房地产开发项目前期策划的特点不包括()。

A.时效性
B.整体性
C.差异性
D.针对性

正确答案A

(12).下列某房地产开发项目SWOT分析列出的事项中，属于项目机会的是()。

A.地块面积较小
B.周边企事业单位较少
C.城市化进程加快
D.周边同类房地产开发项目增多

正确答案C

(13).关于房地产开发项目目标客户的置业需求特征分析包括()。

A.自住价值取向
B.目标客户收入构成分析
C.目标客户置业次数构成分析
D.目标客户家庭构成结构分析

正确答案A

(14).关于房地产开发项目前期策划的出发点和落脚点的说法，正确的有()。

A.为实现项目的预期目标提供依据
B.减少开发项目潜在竞争对手
C.优化开发项目施工组织
D.延长开发项目销售周期

正确答案A

(15).房地产开发项目前期策划的的原则，不包括()。

A.约束性原则
B.差异性原则
C.系统性原则
D.动态调整原则

正确答案D

(16).不属于房地产开发项目目标客户的基本特征分析的是()。

A.目标客户区域特征分析
B.目标客户家庭结构分析
C.目标客户职业构成分析
D.目标客户性别分析

正确答案D

(17).房地产产品可以看成是由()三个层次所组成的复合体。

A.核心产品
B.有形产品
C.附加产品
D.无形产品
E.高档产品

正确答案ABC

(18).房地产开发项目项目定位项目主题创意应注意的问题包括()

A.主题创意应充分考虑市场竞争因素，与其他楼盘具有一致性
B.主题创意易于展示和传播
C.主题创意与项目内在品质相符合
D.主题创意与周边资源条件相协调。
E.主题创意与客户群的需求特征相吻合

正确答案BCDE

(19).房地产开发项目的的道路交通规划内容主要包括()。

A.道路网络规划
B.项目出入口设置
C.项目静态交通规划
D.目标客户需求定位
E.标新立异定位

正确答案ABC

(20).影响住宅市场细分的消费者的行为因素有()。

A.生活方式
B.购买时间
C.购买次数
D.购买动机
E.效用追求

正确答案BCDE

(21).关于房地产开发项目前期策划报告的编制中要注意以下几个问题的说法，正确的是()。

A.以项目为基础
B.以市场为依据
C.以实用为准则
D.有效整合开发项目资源
E.房地产项目进度

正确答案ABC

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