有关房地产的价值和价格正确的描述是（）

有关房地产的价值和价格正确的描述是（）
A、房地产价值更加科学.准确
B、房地产的价值是房地产真实所值
C、房地产的价格围绕其价值上下波动
D、现实中由于个人偏好.定价决策.无知等原因，时常发生价格背离价值的情况
E、房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定三.计算思考：期房与现房的价格孰高孰低?在期房与现房同品质（包括质量.功能.环境和物业管理等）下，期房价格低于现房价格。以可以出租的公寓来看，由于买现房可以立即出租，买期房在期房成为现房期间不能享受租金收入，并由于买期房总存在着风险。所以，期房价格与现房价格之间的关系是：期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿例1.某期房尚有3年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为 3300元/m2时，出租的年末净收益为 330元/m2 。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，试计算该期房目前的价格为多少?例2.某套房屋合同总价为80万元，在实际交易中合同约定的付款方式可能有下列几种情况：
【正确答案】：BCD