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评估或确认抵押物价值时，对于租赁在先的抵押物，应扣除预收的租金。

2023-12-01联社信贷综合303

对抵押物评估价值进行评估审核的行社内部人员，应具备相关业务知识，且不得参与该笔业务的决策审批。

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以被出租的财产抵押的，应取得承租人承诺在租赁期限内无条件服从银行因实现债权处置该抵押物所采取相应措施的书面承诺或声明（如承租人承

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按《福建省农村信用社、农商银行信贷业务担保管理办法（试行）》规定，保证人为承包经营企业的，信贷业务到期日不得超过承包到期日。

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按《福建省农村信用社、农商银行信贷业务担保管理办法（试行）》规定，保证担保额度=有效担保净资产-已为他人提供的各类担保余额。

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保证人为法人、其他组织的，应提交近两年财务年报与近期财务报告，成立不足两年的保证人，提交自成立以来的财务年报与近期财务报告；纳入

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按《福建省农村信用社、农商银行信贷业务担保管理办法（试行）》规定，法人和其他组织(信用担保机构除外)为保证人的，要求机构及主要股

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对于农户贷款，应至少每年逐笔进行贷后检查工作，农户小额贷款可实行批量检查方式。

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对于非农户自然人客户，应至少每季逐笔进行贷后检查工作。

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对于公司客户，应至少每半年或生产季节逐笔进行贷后检查工作。

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