下列关于个人住房贷款的表述，不正确的有（　　）。

下列关于个人住房贷款的表述，不正确的有（　　）。

A.个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理

B.个人住房贷款利率可采用固定利率和浮动利率

C.个人住房贷款采取的担保方式以抵押担保为主

D.个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系

E.个人住房贷款的计息、结息方式，由银行确定

正确答案是DE