简述融资租赁的判断标准。

简述融资租赁的判断标准。
【正确答案】：根据我国《企业会计准则第2l号——租赁》的规定.满足下列标准之一的，即应认定为融资租赁：(1)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。(2)承租人有购买租赁资产的选择权.所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。(3)即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。(4)承租人租赁开始日的最低租赁付款额的现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值：出租人在租赁开始日最低租赁收款额的现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。