请简述航次租船合同中，船东承担货物灭失、损坏或延迟交付的赔偿责任的情形和免除船东赔偿责任的情形。

请简述航次租船合同中，船东承担货物灭失、损坏或延迟交付的赔偿责任的情形和免除船东赔偿责任的情形。
【正确答案】：在以下的情况下，船东承担货物灭失、损坏或延迟交付的赔偿责任：因货物积载不当或疏忽或船舶不适航导致的货物灭失、损坏或延迟交付；且是可归咎于船东或船东经现人员木人的行为或过失。
在以下怙况下，免除船东的赔偿责任：（1）除上述情况外的其他原闪引起的货物火失、损坏或延迟交付，包括船东所雇佣人员在履行职责时的疏忽或过失引起的；（2）货物损坏是由于与其他货物接触或其他货物的渗透、串味或蒸发或货物的易燃易爆性质或不良包装引起的；并且不得视为积载不当或疏忽。