估价理论与方法第8页 - 估价理论与方法

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评估用于产权调换房屋为期房的价值时，价值时点和估价对象的状况匹配正确的是()。

2023-11-03估价理论与方法

某商业房地产年净收益在乐观、保守和最可能情况下的估计值分别为6万元、4.2万元和5.4万元。若收H期限为30年，报酬率为6%，无

2023-11-03估价理论与方法

评估建筑面积为1202的住宅在2016年9月30日前市场价格，下列交易实例中最适合作为可比实例的是()。

2023-11-03 估价理论与方法

<p>评估建筑面积为1202的住宅在2016年9月30日前市场价格，下列交易实例中最适合作为可比实例的是()。
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卖方5年前以贷款方式购买了一套達筑面积为85m2的住宅，贷款总额为45万元，期限为15年，年利率固定不变为6%，采用等额还本利息

2023-11-03估价理论与方法

关于比较法运用的说法，错误的是()。

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甲、乙两家相邻土地，市场价格分别为50万元和70万元，若将该两家土地合并为一家土地，合并后的土地市场价格为150万元，如果乙宗地

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关子建筑物经济寿命说法，正确的是()。

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运用市场提取法求取的报酬率可能与估价对象未来收益风险不完全一致，其根本原因是()。

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某房地产的年净收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%,土地使用年限为，土地报酬率为6%,该房地产的价值为

2023-11-03估价理论与方法

某新建房地产的土地取得成本为200万元，建设成本和管理费用之和为500万元，投资利息为50万元。销售费用和销售税费分别为重新购建

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