估价理论与方法第6页 - 估价理论与方法

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建筑物的折旧可能在项目竣工之前就已经存在。()

2023-11-03估价理论与方法

实际估价中，假设开发法的估价前提由价值类型和价值时点决定，并应在估价报告中说明理由。()

2023-11-03估价理论与方法

标准价调整法是对估价范围内的所有被估价房地产进行分组，使同一组内的房地产具有相似性，并搜集大量房地产成交价格及其影响因素数据，经

2023-11-03估价理论与方法

城镇基准地价评估中应根据位置相邻、地价相等、开发程度不同的要求划分不同均质地域。()

2023-11-03估价理论与方法

评估整个住宅小区的市场价格，其区位状况不应包括小区内建筑物的朝向和绿化景观。()

2023-11-03估价理论与方法

估价报告使用期限与估价机构和估价师应承担估价责任的期限一致。()

2023-11-03估价理论与方法

“以房养老”的住房反向抵押不是将住房作为第二还款来源，而是以住房自身的价值作为偿还保证。()

2023-11-03估价理论与方法

成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时，根据估价对象状况和土地市场状况，应选择房地分估路径求取重新购建价格。()

2023-11-03估价理论与方法

某商铺共二层，总建筑面积200㎡。每层建筑面积相等，一层层高6m，二层层高3.5m。该商铺一年前整体出租，租赁期限为5年，年租金

2023-11-03估价理论与方法

某商铺共二层，总建筑面积200㎡。每层建筑面积相等，一层层高6m，二层层高3.5m。该商铺一年前整体出租，租赁期限为5年，年租金

某公司5年前通过出让方式取得土地面积2000㎡、使用期限50年的某地块，土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物。该公司

2023-11-03估价理论与方法

某公司5年前通过出让方式取得土地面积2000㎡、使用期限50年的某地块，土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物。该公司

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