简述作为居间人的房地产经纪机构的权利和义务。
2024-08-10房地产法(00169)
简述作为居间人的房地产经纪机构的权利和义务。
【正确答案】：
（1）在开展房地产居间活动时，房地产经纪机构作为居间人促成合同成立后，有权向委托人收取约定的报酬。
（2）居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
（3）居间人有如实报告的义务，应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
（4）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
【题目解析】：
（1）在开展房地产居间活动时，房地产经纪机构作为居间人促成合同成立后，有权向委托人收取约定的报酬。
（2）居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
（3）居间人有如实报告的义务，应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
（4）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
