2021年1月10日，A公司取得一项处于建设中的房产，购买价款为3800万元，建设过程中发生建造和装修支出共计2000万元，应资
2023-11-02中级会计实务
2021年1月10日，A公司取得一项处于建设中的房产，购买价款为3800万元，建设过程中发生建造和装修支出共计2000万元，应资本化的借款利息为200万元，考虑到自身生产经营需要，A公司作出书面决议将该房产40%留作办公自用，另外60%与B企业签订了长期经营租赁合同。办公楼自7月1日达到预定可使用状态并开始投入使用，另合同规定租赁期开始日同为2021年7月1日，年租金180万元。该项房产预计使用20年，预计净残值为0，A公司以成本模式对投资性房地产进行后续计量，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，A公司以下确认计量正确的有（ ）。
A.2021年7月1日应分别确认用于出租房产和自用房产的账面价值
B.2021年7月1日固定资产初始计量为2400万元
C.2021年7月1日投资性房地产初始计量为3600万元
D.2021年7月1日固定资产初始计量为6000万元
正确答案是A,B,C
