符合一手住房贷款合作楼盘项目准入要求有（）。

符合一手住房贷款合作楼盘项目准入要求有（）。
A、合作楼盘为高层建筑，目前工程进度为地下基础工程
B、项目自筹资金到位总额占项目总投资的15%
C、企业营业执照在有效期内，开发资质与项目开发规模匹配，企业经营及财务状况良好
D、项目具备五证，五证的原件与复印件一致，证件在有效期内
E、楼盘项目土地使用权及在建工程已被抵押给其他银行，抵押权利行出具同意销售后释放抵押权的意见
【正确答案】：CD
【题目解析】：对个人一手住房贷款楼盘项目的调查包括：（1）项目资料的完整性、真实性和有效性调查。开发商申请商品房销售贷款项目合作需向银行提供下列资料：营业执照；资质等级证书；国有土地使用权证；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建筑工程施工许可证；预售商品房许可证；工程竣工验收合格证（现楼提供）；等。验收、检查开发商提供的项目资料是否齐全；将提交的项目资料的复印件与原件对照，对原件所盖印章进行调查，检查资料的真实性；查看提交资料上有关部门规定的有效期限，确定项目资料是否有效。（2）项目的合法性调查。注意土地使用权是否被抵押，对土地使用权已被抵押其他银行的项目，由于房屋与土地不可分的特殊属性，为了防止处置抵押物时的纠纷，避免贷款风险，贷款银行一般不应再为该项目提供商品房销售贷款。（3）项目工程进度调查。在决定是否进行商品房销售贷款合作时，需对项目的工程进行调查，对其项目进度是否符合有关规定作出判断。（4）项目资金到位情况调查：调查开发商按项目要求比例的自筹资金是否到位。我国房地产企业自筹资金占总开发投资的比重保持在30%左右。