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我国土地制度严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。（）

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土地所有权分为国家所有权、集体所有权和私人所有权三种。（）

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同样条件下，一般住宅层数愈高，住宅建筑净密度愈低。（）

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收益性房地产和非收益性房地产都可以采用收益法估价。（）

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使用基本农田或使用基本农田以外的耕地在公顷以上，或使用耕地以外的其他土地在公顷以上的，由国务院批准。（）

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容积率可根据需要制订上限和下限。（）

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全封闭的阳台，按其外围水平面积折半计算建筑面积。（）

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拍卖房地产价格的评估一定应比正常市场成交价格偏高。（）

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农业银行接受的房地产押品原则上应办理“双证抵押”。（）

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农业银行房地产押品在评估时点的市场价值，等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去评估人员知悉的法定优先受偿款。（）

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