20×9年1月1日，甲企业购入相邻且公允价值均能可靠计量的写字楼M和写字楼N。当日，甲企业将写字楼M出租给乙企业使用，已确定为投
2023-11-03资产评估相关知识
20×9年1月1日，甲企业购入相邻且公允价值均能可靠计量的写字楼M和写字楼N。当日，甲企业将写字楼M出租给乙企业使用，已确定为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量；将写字楼N出租给丙企业使用，已确定为投资性房地产。写字楼M的成本为1800万元，预计使用寿命为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。按照租赁合同约定，租期为3年。乙企业每月支付租金10万元，20×9年12月31日，写字楼M发生减值迹象，经减值测试，其可回收金额为1600万元。不考虑其他因素，下列关于甲企业会计处理的说法中，正确的有( )。
A.每月从乙企业收取的租金10万元应计入其他业务收入
B.每月应当对写字楼M计提折旧7.5万元计入其他业务成本
C.20×9年年末应当对写字楼M计提投资性房地产减值准备110万元
D.写字楼M租赁期届满后，甲企业计划改为自用房地产的，应当终止确认投资性房地产，并确认为固定资产
E.对写字楼N可以采用公允价值模式进行后续计量
正确答案是ABD
