某施工单位与业主依据《建设工程施工合同（示范文本））签订了—项施工合同，合同工期240天。双方约定：工程款按月支付，剩余款项于工

某施工单位与业主依据《建设工程施工合同（示范文本））签订了—项施工合同，合同工期240天。双方约定：工程款按月支付，剩余款项于工程竣工验合格，双方竣工结算一致后支付。并明确约定施工单位保质、保量、保工期完成该施工任务。施工过程中发生了下列事件：事件l：基坑开挖过程巾，遇到局部软土层，工程师指令承包商进行处理，土方量由原来的3000m3增至4500m3，原定工期20天，同时合同约定10%范围内的工程量增加为承包商承担的风险。事件2：在施工进行到了第3个月时，发生大量的设计变更，施工方及时提出变更费用的申请，并要求审核予以支付变更款项。但业主以现场审价人员配备不足，结算时再—并考虑为由予以拒绝。事件3：工程竣工后，施工方按照约定向业主提交了竣工验收报告，业主认为工程质量良好，没有组织验收便直接投入使用，使用中发现仓库屋面存在着质量问题，遂要求施工方修理。施工方则认为工程未经验收，提前使用，出现质量问题，施工方不再承担责任。【 问题 】（1）对事件1，承包商能否提出索赔？说明理由，并计算承包商可以索赔的工期。（2）在事件2中，业主对设计变更洽商款项的审核意见是否合理？请说明理由。、（3）在事件3中，该工程的质量问题应由谁来承担？请说明理由。（4）针对施工合同争议，业主和施工方可以通过哪些方式来解决？

1.对事件1，承包商能否提出索赔？说明理由，并计算承包商可以索赔的工期。 （2）在事件2中，业主对设计变更洽商款项的审核意见是否合理？请说明理由。、 （3）在事件3中，该工程的质量问题应由谁来承担？请说明理由。 （4）针对施工合同争议，业主和施工方可以通过哪些方式来解决？
【正确答案】：事件1可以索赔工期。因为软弱土层不是一个有经验的承包商可以预见的。4500-（3000*1.1）=12003300/20=1651200/165=7天事件2、不合理。工程师无正当理由事件3、发包人，因为工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用。发包人强制使用时，由此发生的质量问题，由发包人承担责任。事件4、协商、和解、提请仲裁机构仲裁、向人民法院起诉