【会计财税考试】【资产评估基础】2021年资产评估师《资产评估基础》名师预测试卷1考试真题
(1).下列关于资产评估特点的说法中，错误的是()。
A.资产评估服务于市场，具有独立、客观、公正性正确答案B
B.资产评估主要履行鉴证职能，要求如实反映企业财务状况及经营成果
C.资产评估的资产价值计量是动态的
D.资产评估结果一经政府认定或运用，就有了鉴证属性
(2).正确运用()是资产评估公正性的重要保证。
A.供求原则正确答案B
B.替代原则
C.预期收益原则
D.贡献原则
(3).完全竞争市场对厂商产品的需求曲线是一条()。
A.垂直线正确答案D
B.从左到右上升的斜线
C.从左到右下降的斜线
D.水平线
(4).效用价值论(特别是边际效用价值论)的基础是()。
A.价值理论正确答案C
B.平均效用
C.边际效用
D.消费水平
(5).关于商品价值量的决定，下列说法错误的是()。
A.个别劳动时间形成的价值是商品的个别价值正确答案B
B.劳动生产率是抽象劳动的效率
C.劳动生产率越高，单位时间内生产的使用价值量就越多
D.价值量只与劳动时间相关
(6).《中华人民共和国资产评估法》的施行开始时间为()。
A.2015年12月1日正确答案B
B.2016年12月1日
C.2015年1月1日
D.2016年1月1日
(7).《金融企业国有资产评估监督管理暂行办法》(财政部令47号)适用的企业不包括()。
A.金融企业正确答案C
B.金融控股公司
C.中央文化企业
D.担保公司
(8).下列各项中，不属于评估行政管理部门职责的是()。
A.组织制定各自领域的评估基本准则、职业道德准则正确答案A
B.组织制定各自领域的评估行业监督管理办法
C.负责对各自领域评估行业的监督管理，对评估机构和评估专业人员的违法行为实施行政处罚，将处罚情况通报有关评估行业协会，并依法向社会公开
D.负责对各自领域的评估行业协会实施监督检查，对检查中发现的问题和针对协会的投诉、举报，进行调查处理
(9).下列关于评估行政管理部门的表述中，错误的是()。
A.评估行政管理部门是指负责各个评估领域业务管理的政府主管部门正确答案B
B.就财政部管理的资产评估行业来说，行政监管部门为财政部.省级财政部门和设区的市级财政部门三级
C.国务院有关评估行政管理部门负责组织制定各自领域的评估基本准则和评估行业监督管理办法
D.对于评估行政管理部门工作人员滥用职权.玩忽职守或者徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任
(10).影响因素具有客观性，不会受到个别市场参与者个人因素的影响的价值类型是()。
A.投资价值正确答案D
B.在用价值
C.清算价值
D.市场价值
(11).确定评估目的是()的责任。
A.委托人正确答案A
B.产权持有人
C.评估机构
D.评估专业人员
(12).下列关于资产评估基准日选择的说法中，错误的是()。
A.企业价值评估业务中评估基准日尽可能选择会计期末正确答案B
B.评估基准日的选择应该是评估专业人员的责任
C.企业合并对价分摊资产评估的评估基准日应当选择购买日
D.目前国有资产评估对过去或者未来评估基准日的选择都没有明确规定
(13).企业增资扩股评估中对评估对象存续状态和作用空间的假设可以采用()。
A.原地使用假设正确答案D
B.现状利用假设
C.特别假设
D.持续经营假设
(14).评估报告使用人不包括()。
A.委托人正确答案B
B.被评估单位
C.资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人
D.法律.行政法规规定的资产评估报告使用人
(15).一般多用于评估可移动资产的假设是()。
A.最佳使用假设正确答案C
B.非真实性假设
C.移地使用假设
D.有序清算假设
(16).资产评估机构及资产评估专业人员执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤是指()。
A.资产评估程序正确答案A
B.资产评估理论
C.资产评估方法
D.资产评估准则
(17).以下各项关于评估目的的说法中，错误的是()。
A.评估目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的正确答案D
B.评估目的对价值类型.评估方法.评估结论等有重要影响
C.在订立委托合同约定评估目的时，应尽量细化评估目的和用途
D.应尽量使用“融资”“重组”等专业词语作为评估目的
(18).下列关于现场调查工作受限及其处理的说法中，错误的是()。
A.现场调查受限的原因主要来自法律法规.资产性能或置放地点.调查技术手段和相关当事人等方面的限制正确答案C
B.当现场调查工作受限时，资产评估专业人员应当从对评估结论的影响程度和替代程序两个角度，判断是否继续执行或终止评估业务
C.如果无法采取替代程序对评估对象进行现场调查，或者即使履行替代程序，也无法消除原定程序受限对评估结论产生重大影响的事实，或者无法判断其影响程度，评估机构应当与委托人协商更改评估基准日重新评估
D.如果通过实施替代程序之后，受限事项并不会对评估结论产生重大影响，评估机构可以继续执行评估业务，但是资产评估专业人员应当在工作底稿中予以说明，分析其对评估结论的影响程度，并在资产评估报告中说明所受限制情况.所采取的替代程序及其对评估结论合理性的影响
(19).下列情况中资产评估机构有权单方解除合同的是()。
A.委托人要求出具虚假资产评估报告正确答案A
B.委托人拒绝提供评估业务所需权属证明
C.委托人不如实提供开展资产评估业务所需的权属证明
D.委托人拒绝提供相关财务会计信息
(20).重新建造设备一台，所需主材50000元，辅材12000元，外购件23000元，需耗费300工时，单位工时费为50元，成本利润率15%，估算该设备的重置成本为()元。
A.85000正确答案C
B.100000
C.115000
D.88550
(21).下列关于收益法中折现率的说法，错误的是()。
A.折现率本质上是一种期望投资报酬率正确答案C
B.折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成
C.在具体实践中，通常将政府债券收益率作为风险报酬率
D.风险报酬率是对风险投资的一种补偿，在数量上是指超过无风险报酬率之上的那部分投资回报率
(22).下列关于货币时间价值的说法中，错误的是()。
A.货币时间价值是指一定量货币资本在不同时点上的价值量差额正确答案C
B.货币的时间价值来源于货币进入社会再生产过程后的价值增值
C.通常情况下，货币时间价值是指没有风险的社会平均资金利润率
D.根据货币时间价值理论，可以将某一时点的货币价值金额折算为其他时点的价值金额
(23).采用收益法进行价值评估时，下列各项中，只能用股权投资回报率作为折现率的是()。
A.息前净利润正确答案D
B.企业自由现金流量
C.息前净现金流量
D.净现金流量
(24).以下有关资产评估方法选择的说法中，错误的是()。
A.必须选择两种以上评估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告正确答案A
B.评估专业人员恰当选择资产评估方法已上升为法律的要求
C.资产评估程序准则对资产评估方法的选择和运用作出了原则性规定
D.资产评估方法的选择和运用是影响资产评估结论和资产评估报告质量的重要因素
(25).以下各项中，不属于评估计划工作底稿主要内容的是()。
A.对实施资产评估业务的主要过程及时间进度.人员安排等的安排正确答案D
B.在评估过程中根据情况变化作出的调整记录
C.评估机构对评估计划的审核.批准情况
D.风险可控情况，化解风险.防范风险的主要措施
(26).对“不如实向资产评估机构、会计师事务所提供有关情况和资料，或者与资产评估机构、会计师事务所串通出具虚假资产评估报告、审计报告”的违法行为理应承担责任的是()。
A.资产评估机构负责人正确答案C
B.资产评估办理人
C.监事
D.外贸经理
(27).下列情形中，符合“出具证明文件重大失实罪”的造成严重后果这一特征的是()。
A.给国家.公众或者其他投资者造成直接经济损失数额在一千万元以上的正确答案C
B.给国家.公众或者其他投资者造成直接经济损失数额在五百万元以上的
C.给国家.公众或者其他投资者造成直接经济损失数额在一百万元以上的
D.给国家.公众或者其他投资者造成直接经济损失数额在五十万元以上的
(28).有重大遗漏的评估报告，是指()。
A.因资产评估专业人员或评估机构的过失而对应当考虑或者披露的重要事项有遗漏的评估报告正确答案A
B.资产评估专业人员或评估机构故意签署.出具的不实评估报告
C.因被评估企业的过失而对应当考虑的重要事项有遗漏的评估报告
D.以上均不正确
(29).下列关于英国评估准则的评估报告内容的说法中，不正确的是()。
A.正式发布的评估报告，有必要包括一个声明，这个声明可以作为单独的文件，也可以附在报告中正确答案C
B.评估报告日期应当包括出具报告的日期，与评估基准日有所区别
C.在评估报告中，评估结论只要求有文字
D.评估目的必须清楚无歧义，如果没有批露评估目的，则必须说明适当的理由
(30).资产评估在市场经济中的作用有()。
A.促进市场资源优化配置正确答案ABCD
B.保障资本市场良性运行
C.维护社会主义市场经济秩序
D.维护各类资产权利人权益
E.维护社会稳定
(31).一种商品或劳务对消费者是否有效用，取决于()。
A.消费者是否有消费的欲望正确答案AD
B.商品的外观
C.商品的内在价值
D.这种商品或劳务是否具有满足消费者的欲望的能力
E.商品的自然属性
(32).在寡头垄断市场中，价格领导的形式通常包括()。
A.消费型价格领先正确答案BCE
B.支配型价格领先
C.成本最低型价格领先
D.价格最高型领先
E.晴雨表型价格领先
(33).下列各项中，依照《企业国有资产法》及有关法律、行政法规的规定，代表国家对国家出资企业履行出资人职责、享有出资人权益的有()。
A.全国人民代表大会正确答案CD
B.全国人民代表大会常务委员会
C.国务院
D.地方人民政府
E.人民法院
(34).评估协会是评估机构和评估专业人员的自律性组织，依照()实行自律管理。
A.法律正确答案ABD
B.行政法规
C.部门规章
D.协会章程
E.规范性文件
(35).下列各项中属于资产评估范围的有()。
A.构成正确答案ACD
B.质量
C.物理及经济权益边界
D.约束条件
E.新旧程度
(36).现场调查包括()。
A.了解评估对象的现状正确答案AB
B.关注评估对象法律权属
C.了解评估对象的过去
D.关注评估对象的经济属性
E.了解评估对象的未来发展趋势
(37).按照可用性原则，评估资料可以划分为()。
A.未经处理的资料正确答案BCD
B.可用性评估资料
C.有参考价值的评估资料
D.不可用评估资料
E.有选择地加工或按一定目的改动过的资料
(38).收益法中的具体方法(评估模型)通常可以按()进行划分。
A.预期收益期限正确答案AB
B.预期收益额的情形
C.预期收益额口径
D.折现率的高低
E.折现率的构成
(39).收益法使用的关键指标是评估对象的()。
A.历史成本正确答案BC
B.预期获利能力
C.获利风险
D.现值指数
E.投资回收期
(40).资产重置成本的估算方法包括()。
A.修复费用法正确答案BCDE
B.重置核算法
C.价格指数法
D.功能价值类比法
E.统计分析法
(41).下列各项中，属于资产评估报告正文部分内容的有()。
A.特别事项说明正确答案ACD
B.委托人和其他相关当事人的承诺函
C.评估依据
D.资产评估报告使用限制说明
E.评估明细表
(42).资产评估报告声明部分的内容通常包括()。
A.评估程序实施过程和情况正确答案BCD
B.评估报告编制的准则依据
C.评估报告使用要求和责任
D.评估主体对评估报告依法承担责任
E.评估方法和评估假设
(43).资产评估专业人员不得()。
A.签署自己没有参与的评估项目正确答案ACE
B.以自己的名义签署自己的评估项目
C.冒用他人的名义执行业务
D.对资产评估报告内容负责
E.允许他人以自己名义签署评估报告
(44).资产评估的公正性要求有()。
A.资产评估专业人员不应当故意出具对某一方当事人单方面有利的评估意见，包括不应当因所在评估机构收取评估费用而偏袒.迁就委托人，或出具对其他当事人不利的评估报告正确答案AB
B.外聘专家也不能因收取评估机构的费用而迁就评估机构
C.资产评估专业人员执行某项特定业务缺乏特定的专业知识和经验时，应当采取恰当的弥补措施，包括利用专家工作及相关报告等
D.资产评估专业人员应当具备相应的专业知识和经验
E.资产评估报告应当客观完整.描述适当，不得使用夸大或容易引起异议或歧义的文字语言。
(45).天威科技股份有限公司拟收购A公司全部股权，委托开诚资产评估有限公司为其提供资产评估服务。开诚资产评估有限公司在了解评估业务基本事项之后，即与天威科技股份有限公司订立了资产评估委托合同，指派项目负责人为李四，其父亲在A公司担任财务总监。资产评估委托合同的内容摘录如下： 委托方(甲方)：天威科技 住所：(略) 评估机构(乙方)：开诚资产评估有限公司 住所：(略) 一、资产评估目的 评估A公司的股东全部权益于评估基准日的市场价值，为甲方股权收购经济行为提供价值参考。 二、资产评估对象和评估范围 评估对象和评估范围为A公司股东全部权益。 三、资产评估基准日 乙方根据工作安排，确定为2020年3月5日。 四、资产评估方法 为保证本次评估结论的可靠性，应当采用的评估方法为收益法。 五、资产评估报告提交期限与方式 资产评估报告的提交时间为2020年6月23日。 六、评估服务费总额、支付时间及方式 …… 支付方式：资产评估开始现场工作后7日内支付评估服务费合同款总额的30%，完成现场评估工作后7日内支付40%，提交正式报告后7日内支付30%。项目满足委托方的要求，实现委托方的预期目标后另行奖励30万元。 七、甲乙双方的权利和义务 甲方应向乙方提供企业未来盈利预测资料，并对资料的真实性与可实现性负责；因盈利预测的可实现性和真实性对评估结果产生的影响，由甲方负责。 八、合同的变更和解除 九、违约责任和争议解决 十、合同有效期限 十一、其他 甲乙双方签字、盖章、合同签订的时间、地点(略) 在进入评估项目实施阶段之前，资产评估专业人员编制了资产评估计划，列示了业务实施的时间进度。 在项目执行过程中，资产评估专业人员直接使用委托方提供的盈利预测数据，认为盈利预测数据的真实性与可实现性应由委托方负责而未履行任何核查验证程序。后有关部门发现该项目盈利预测造假，导致大幅度虚增评估值，并决定对该项目进行立案调查。 要求：说明上述做法及合同约定是否符合资产评估行业规范，并说明理由。
（1）“开诚资产评估有限公司在了解评估业务基本事项之后，即与天威科技股份有限公司订立了资产评估委托合同”的做法不符合规范。 理由：资产评估机构在了解评估业务基本事项之后，还应该进行业务受理分析，对本机构专业能力、独立性和业务风险进行综合分析与评价，决定是否受理评估业务。在决定承接评估业务之后，与委托人订立资产评估委托合同。 （2）评估机构指派李四担任项目负责人的做法不符合规范。 理由：资产评估专业人员的亲属与被评估单位之间存在人员关联，违背了资产评估专业人员的独立性要求。 （3）资产评估委托合同中不符合规范的有： ①资产评估委托合同中缺少签约各方的“联系人、联系方式”且“甲方名称填写”不符合规范。 理由：资产评估委托合同应准确列明签约各方的名称、住所、联系人、联系方式。甲方名称应使用全称“天威科技股份有限公司”，不可简化或使用代号。 ②资产评估委托合同中约定的“评估范围”不符合规范。 理由：将股东全部权益价值或股东部分权益价值作为评估对象，股东全部权益或股东部分权益对应的法人资产和负债属于评估范围，所以评估范围应是A公司的全部资产和负债。 ③资产评估基准日由乙方确定不符合规范。 理由：评估基准日的选择应该是委托人的责任，评估专业人员可以提供相关专业建议，所以评估基准日应当由甲方确定。 ④资产评估委托合同中缺少“资产评估报告使用范围”不符合规范。 理由：资产评估委托合同应约定评估报告使用范围，以约束各方，防止评估报告滥用，减少风险。 ⑤资产评估委托合同中约定“评估方法”不符合规范。 理由：资产评估机构及其资产评估专业人员应当严格按照国家有关法律、行政法规、资产评估准则，独立开展评估业务，并独立地向委托人提供资产评估意见。通过合同指定评估方法及评估结论确定方式，取代了评估专业人员在履行程序后依据专业判断选取适用评估方法的权利和责任，违背了资产评估机构及其专业人员的独立性要求。 ⑥资产评估委托合同中约定“资产评估报告提交的具体日期”不符合规范。 理由：评估报告的提交时间不宜确定具体日期，一般确定为开始现场工作、委托人提供必要资料（包括评估所依据和引用的相关专业报告送达）后的一定期限内。 ⑦资产评估委托合同中约定“实现委托方的预期目标后另行奖励30万元”不符合规范。 理由：资产评估机构及其资产评估专业人员不得向委托人或其他相关当事人索取约定服务费之外的不正当利益。 将评估服务费支付与经济行为是否实现直接挂钩（包括奖励和扣费），限制了资产评估机构及其专业人员保持独立性，属于不应在合同中约定的内容。 ⑧资产评估委托合同中约定“因盈利预测的可实现性和真实性对评估结果产生的影响，由甲方负责”不符合规范。 理由：对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析和估算并出具资产评估报告，是资产评估机构及其资产评估专业人员的责任。 （4）资产评估专业人员编制的资产评估计划不符合规范。 理由：资产评估计划一般包括资产评估业务实施的主要过程、时间进度、人员安排等内容。 （5）资产评估专业人员直接使用委托方提供的盈利预测数据不符合规范。 理由：资产评估专业人员应当对收集的资料进行核查验证，形成评定估算的依据。 或者按照教材的表述：在资产评估过程中，资产评估专业人员应当完整、客观地收集信息、数据；保障赖以形成评估结论信息的完整性、客观性、有效性、合法性；不得使用缺乏依据的信息、数据。资产评估专业人员有责任核查所获得信息的客观性，对于从其他第三方获得的信息，应当关注其客观性。资产评估专业人员应当依据所收集的信息、数据，遵守法律法规、资产评估准则等相关规定，通过合理履行资产评估程序客观作出评估结论、发表专业意见。
(46).
某资产评估报告，评估对象为写字楼，采用的资产评估方法为市场法和成本法。从资产评估报告及相关工作底稿得到评估信息如下：
使用市场法评估时，资产评估专业人员在收集市场交易案例时发现，评估对象所在地区写字楼交易极不活跃，所收集到的3个交易案例均为三年以前的交易案例，并且交易案例与评估对象在区位条件、个别因素方面存在较大差异。
资产评估专业人员对评估对象与交易案例之间的时间因素、区位因素和个别因素差异进行了修正，得到了修正后的资产评估结果，并以3个修正后的评估结果的算术平均数作为市场法的评估值，评估单价为25242元/m2，修正情况与评估结果如下表所示。
资产评估专业人员采用成本法得到评估结果为12410元/m2，资产评估专业人员以两种评估方式的算术平均值(18826元/m2)作为评估写字楼单位面积价值的最终结论。评估报告中未作其他披露。
要求：
(1)什么是市场法？市场法的应用前提是什么？
(2)对该写字楼采用市场法评估是否恰当？说明理由。
(3)分析资产评估专业人员确定最终评估结论的方式是否恰当？说明理由。
（1）市场法也称比较法、市场比较法，是指通过将评估对象与可比参照物进行比较，以可比参照物的市场价格为基础确定评估对象价值的评估方法的总称。 应用市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件：一是评估对象的可比参照物具有公开的市场，以及活跃的交易；二是有关交易的必要信息可以获得。 （2）对该写字楼采用市场法评估不恰当。 理由：不符合市场法的应用前提。因为“评估对象所在地区写字楼交易极不活跃，所收集到的3个交易案例均为三年以前的交易案例，并且交易案例与评估对象在区位条件、个别因素方面存在较大差异”，所以可比参照物没有活跃的交易，且相关交易的必要信息不容易获得。 （3）资产评估专业人员确定最终评估结论的方式是算术平均法不恰当。 理由：不能简单地采用算术平均法得到最终结论。 评估结论通常是确定的数值。对不同方法的评估结果采用算术平均、加权平均、求取中位数等数学方法综合得出评估结论，例如土地使用权、房地产等单项资产评估业务对评估结论的确定。（新增） 当采用两种以上评估方法时，资产评估专业人员应当对采用各种方法评估形成的初步结论进行分析比较，对所使用评估资料、数据、参数的数量和质量等进行分析，在此基础上，分析不同方法评估结论的合理性以及不同方法评估结论差异的原因，综合考虑评估目的、价值类型、评估对象现实状况等因素，最终形成合理的评估结论。
(47).红叶公司与英华资产评估事务所签订资产评估委托合同，对公司生产齿轮的生产线进行价值评估。已知该生产线额定生产能力为800个/月，已使用2年，目前状态良好，观察估计其实体性贬值25%，在生产技术方面，此生产线为目前国内先进水平。但是由于市场竞争激烈，目前只能生产水平为700个/月。假设已知其更新重置成本为80万元，这类设备的生产规模经济效益指数X＝0.7。 ?、资产评估委托合同的内容主要包括哪些？ ?、计算继续使用条件下该生产线的公平市场价值。 ?、资产评估委托合同由谁签名印章？
1.资产评估委托合同的主要内容包括：（1）资产评估机构和委托人的名称、住所、联系人及联系方式；（2）评估目的；（3）评估对象和评估范围；（4）评估基准日；（5）评估报告使用范围；（6）评估报告提交期限和方式；（7）评估服务费总额或者支付标准、支付时间及支付方式；（8）资产评估机构和委托人的其他权利和义务；（9）违约责任和争议解决；（10）合同当事人签字或者盖章的时间。（11）合同当事人签字或盖章的地点。 2. 更新重置成本＝800000（元） 实体性贬值＝800000×25%＝200000（元） 经济性贬值率＝[1－（700/800）^0.7]×100%＝8.92% 经济性贬值＝800000×8.92%＝71360（元） 资产评估价值＝800000－200000－71360＝528640（元） 3.资产评估机构决定受理评估业务之后，应当要求委托人依法订立评估委托合同。资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人（或执行合伙事务合伙人）签字并加盖资产评估机构印章。
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